1. Жилищное право. Предмет и метод жилищного права. 2. Принципы жилищного права. 3. Право граждан на жилище. 4. Понятие и виды источников жилищного права. 5. Действие жилищного законодательства в пространстве, во времени и по кругу лиц. 6. Понятие и виды жилищных правоотношений. 7. Жилищные фонды: понятие, виды, структура. 8. Жилые помещения: понятие, виды, требования, предъявляемые к ним. 9. Перевод жилых помещений в нежилые, основания и порядок. 10. Исключение жилых помещений из жилищного фонда; основания, порядок. 11. Частный жилищный фонд: понятие, структура. 12. Государственный жилищный фонд: понятие, структура. 13. Муниципальный жилищный фонд: понятие, структура. 14. Способы возникновения права собственности на жилые помещения. 15. Право общей совместной собственности на жилые помещения. 16. Право общей долевой собственности на жилые помещения. 17. Приватизация жилых помещений: понятие, объект, принципы, порядок. 18. Приватизация служебных жилых помещений и комнат в квартирах коммунального заселения. 19. Особенности приватизации жилых помещений с участием лиц, осужденных к лишению свободы на срок свыше 6 месяцев, и жилых помещений; в которых зарегистрированы лица, помещенные в психиатрические лечебные учреждения. 20. Постановка на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, как предпосылка заключения договора найма жилого помещения. 21. Очередность предоставления жилых помещений. 22. Договор социального найма жилого помещения. 23. Приобретение права пользования жилым помещением по договору социального найма жилого помещения. 24. Ордер: понятие, специфика правового положения. 25. Договор коммерческого найма жилого помещения: понятие, правовая природа, отличительные черты. 26. Особенности заключения договора коммерческого найма жилого помещения. 27. Существенные условия договора коммерческого найма жилого помещения. 28. Субъектный состав в договоре коммерческого найма жилого помещения и их правовой статус. 29. Изменение
договора коммерческого найма жилого помещения. 30. Расторжение договора коммерческого найма жилого помещения. 31. Соотношение правового положения временных и постоянных пользователей в договорах коммерческого и социального найма жилья. 32. Соотношение правового положения членов семьи нанимателя жилого помещения и граждан, постоянно проживающих с нанимателем. 33. Организация и деятельность ЖК. 34. Организация и деятельность ЖСК. 35. Правовое положение членов ЖК И ЖСК. 36. Исключение граждан из ЖК и ЖСК. 37. Возникновение права собственности на жилые помещения у членов ЖК и ЖСК, членов их семей. 38. Кондоминиум: понятие, структура, общее имущество в кондоминиуме. 39. Организация товариществ собственников жилья. 40. Управление кондоминиумом. 41. Особенности правового положения товариществ собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме. 42. Обмен жилых помещений. 43. Мена жилых помещений. - Дополнительно см. вопрос 42. 44. Особенности обмена жилых помещений в г. Москве. 45. МГКА "Мосжилсервис": правовой статус и роль в осуществлении обмена жилых помещений. 46. Правовой статус общежитий. Особенности проживания в общежитиях. 47. Понятие служебных жилых помещений. Особенности проживания в служебных жилых помещениях. 48. Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок и ним. 49. Бронирование жилых помещений. 50. Приобретение жилых помещений с зачетом стоимости жилой площади, принадлежащей гражданам на праве собственности (на примере г. Москвы). 51. Приобретение жилых помещений с рассрочкой платежа в г. Москве. 52. Предоставление жилищных кредитов (на примере г. Москвы). 53. Предоставление гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездные субсидии на строительство и приобретение жилья в г. Москве. 54. Особенности заключения договора залога жилых помещений. 55. Жилищные сертификаты. 56. Роль налоговых органов в выявлении нарушений в жилищной сфере и их взаимодействие с правоохранительными органами. 57. Участие налоговых органов в судебном разбирательстве по жилищным делам. 58. Налогообложение и страхование жилой недвижимости.
1. Право граждан на жилище. Понятие и предмет жилищного права 2. Соотношение жилищного права РФ с иными отраслями российского права. 3. Понятие жилищного правоотношения. Виды и основания возникновения жилищного правоотношения. 4. Принципы жилищного права и виды источников жилищного права. 5. Разрешение жилищных споров. Жилищные споры подведомственные и неподведомственные суду. Ответственность за нарушение жилищного законодательства. 6. Понятие жилого помещения. Виды жилых помещений. 7. Понятие и виды жилищного фонда. 8. Перевод жилых помещений в нежилые. Основание перевода жилых помещений в нежилые. 9. Государственное управление в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Организация управления. Основные формы управления. 10. Понятие государственного учета жилищного фонда. Государственная регистрация жилых помещений. 11. Понятие государственного контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда. Органы, осуществляющие контроль. 12. Основания пользования жилыми помещениями. Виды оснований. Понятие и виды договора найма. 13. Понятие договора социального найма. Признаки договора социального найма. 14. Признание граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий. Постановка на учет и снятие с учета. 15. Порядок предоставления гражданам жилых помещений. 16. Понятие нормы предоставления жилой площади. Учетная норма площади жилого помещения. 17. Заключение договора социального найма. Форма договора социального найма. Предмет (объект) договора социального найма. 18. Права и обязанности сторон по договору социального найма. Права и обязанности нанимателя и членов его семьи; наймодателя. 19. Изменение договора социального найма. Изменение договора социального найма по требованию нанимателей, объединяющихся в одну семью. Изменение договора социального найма вследствие признания нанимателем другого члена семьи. 20. Права и обязанности временно отсутствующего нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семь
и. 21. Ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма. 22. Заселение освободившихся комнат в квартире. Выполнение правил о заселении освободившихся жилых помещений. 23. Договор поднайма. Временные жильцы. 24. Переоборудование и перепланировка жилых помещений. 25. Понятие служебных жилых помещений. Предоставление и пользование жилыми помещениями. Выселение из служебных жилых помещений. 26. Понятие общежития. Предоставление жилых помещений в общежитии. Правила пользования общежитиями. 27. Выселение из общежитий. Выселение без предоставления жилого помещения. Выселение с предоставлением жилого помещения. 28. Иные специализированные жилые помещения. Маневренный жилищный фонд. Жилищный фонд для беженцев. Жилищный фонд для вынужденных переселенцев. 29. Понятие гостиницы. Порядок оформления проживания в гостиницах. Порядок предоставления гостиничных услуг. Ответственность сторон. 30. Расторжение договора социального найма. Расторжение договора по инициативе нанимателя. Расторжение договора по инициативе наймодателя. 31. Выселение из жилых помещений. Понятие и виды выселения. Выселение с предоставлением другого благоустроенного помещения. Выселение с предоставлением другого жилого помещения. Выселение без предоставления другого жилого помещения. 32. Понятие договора коммерческого найма жилого помещения. Объект договора. Отличие коммерческого найма от социального. 33. Заключение договора коммерческого найма. Форма договора. Срок действия договора. 34. Права и обязанности сторон по договору коммерческого найма. 35. Расторжение договора коммерческого найма. Расторжение договора нанимателем. Расторжение договора наймодателем. Последствия расторжения договора найма. 36. Понятие права собственности на жилое помещение. Объект права собственности на жилое помещение. Формы права собственности на жилое помещение. Субъекты права собственности на жилые помещения. 37. Основания возникновения права собственности на жилые помещения. Способы приобретения жилья в собственность. Приобретательская давность. 38. Приватизация жилых помещений. Понятие и принципы приватизации. Ограничения в приватизации. Порядок приватизации. Последствия приватизации. 39. Понятие и виды сделок с жилыми помещениями. Договор купли-продажи. Договор ренты. Договор дарения. 40. Обмен и мена жилого помещения. 41. Порядок обмена жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда. Случаи, при которых обмен жилыми помещениями не допускается . Признание обмена недействительным. Принудительный и родственный обмен. 42. Понятие и виды наследования жилых помещений. Очередность наследования. Порядок наследования и принятия наследства. Обязательная доля. Завещательный отказ. 43. Понятие залога (ипотеки) жилых помещений. Общие положения обращения взысканий и реализация предметов залога (ипотеки) . Последствия обращения взыскания и реализации предмета ипотеки. 44. Понятие риэлтерской деятельности. 45. Содействие государства в строительстве и приобретении гражданами жилых помещений. Субсидии на строительство и приобретение жилья. Размер субсидии на строительство и приобретение жилья. 46. Жилищные сертификаты. 47. Основание принудительного прекращения права собственности на жилое помещение. Обращение взыскания на жилое помещение по обязательствам собственника. Изъятие бесхозяйственно содержимого жилого помещения. Реквизиция. Конфискация. 48. Изъятие (отчуждение ) жилого помещения в связи с изъятием земельного участка. Порядок изъятия жилого помещения. Права собственника изымаемого жилого помещения. 49. Понятие жилищных кооперативов. Виды жилищных кооперативов. Порядок приема в члены жилищных кооперативов. 50. Права и обязанности членов жилищных кооперативов. Исключение и выселение из жилищного кооператива
1. Принудительный обмен: понятие, механизм осуществления. 2. Виды сделок по отчуждению жилых помещений. Порядок их оформления. 3. Нотариальное удостоверение сделок по отчуждению жилых помещений. Регистрация сделок с недвижимостью в жилой сфере. 4. Возникновения права собственности на жилые помещения во вновь возводимых домах. Договор долевого участия. 5. Наследование жилых помещений. 6. Правовой режим квартир ЖСК. 7. Правовое регулирование ипотеки. 8. Порядок принятия граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. 9. Нормы предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда. 10. Характеристика договора социального найма и договора коммерческого найма (общие черты и различие). 11. Льготы по оплате жилых помещений и коммунальных услуг по договору социального найма. Порядок предоставления гражданам безналичных жилищных субсидий. 12. Переустройство и перепланировка (реконструкция) жилого помещения. 13. Общие условия расторжения договора социального найма по инициативе нанимателя и наймодателя. 14. Порядок предоставления и пользования жилыми помещениями в общежитиях. 15. Выселение из общежитий. 16. Особенности обмена жилых помещений по договору социального найма. 17. Диагностические методики, игры направленные на развитие восприятия у детей дошкольного возраста. 18. Развитие восприятия в дошкольном возрасте 19. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения. 20. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире. 21. Временные жильцы. 22. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договору социального найма. 23. Выселение граждан из жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений по договору социального найма. 24. Правовое положение членов жилищных кооперативов. 25. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое помещение. 26. Обеспечение жилищных прав собственника жило
го помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. 27. Права и обязанности собственника жилого помещения и членов семьи, проживающих совместно с ним по пользованию жилым помещением. 28. Приватизация жилого помещения: понятие, субъекты, объекты и правовые основы.
1. Конституция РФ о праве граждан на жилище. 2. Понятие и предмет жилищного права. 3. Принципы жилищного права. 4. Источники жилищного права. 5. Жилищные правоотношения: понятие, виды и основания возникновения. 6. Жилое помещение: понятие, виды и назначение. 7. Понятие жилищного фонда и его виды. 8. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое. 9. Переустройство и перепланировка жилого помещения. 10. Понятие договора найма жилого помещения и его виды. 11. Понятие и признаки договора социального найма жилого помещения. 12. Право граждан на получение жилого помещения по договору социального найма. 13. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Учетная норма площади жилого помещения. 14. Порядок учета граждан в качестве нуждающихся в жилом помещении. 15. Порядок предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма. 16. Требования, предъявляемые к жилым помещениям, предоставляемым по договору социального найма. Норма предоставления площади жилого помещения. 17. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире. 18. Заключение договора социального найма жилого помещения. Форма договора социального найма жилого помещения. 19. Права, обязанности и ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма. 20. Права, обязанности и ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма. 21. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. 22. Изменение договора социального найма. 23. Прекращение и расторжение договора социального найма. Виды выселения из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. 24. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма. 25. Выселение нанимателя и проживающих с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по
договору социального найма. 26. Выселение нанимателя и (или) проживающих с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 27. Предоставление жилых помещений в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома. 28. Договор коммерческого найма жилого помещения. Его отличие от договора социального найма жилого помещения. 29. Расторжение договора коммерческого найма. Последствия расторжения договора коммерческого найма. 30. Договор поднайма жилого помещения. 31. Временные жильцы. 32. Понятие и виды специализированных жилых помещений. 33. Предоставление специализированных жилых помещений. 34. Понятие и виды договора найма специализированного жилого помещения. 35. Пользование специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений. 36. Прекращение и расторжение договора найма специализированного жилого помещения. 37. Выселение граждан из специализированных жилых помещений. 38. Основания приобретения гражданами жилых помещений в собственность. 39. Понятие и принципы приватизации жилых помещений. Ограничения в приватизации жилых помещений. 40. Порядок и последствия приватизации жилых помещений. Деприватизация жилых помещений. 41. Обмен и мена жилого помещения. 42. Особенности купли-продажи жилого помещения. 43. Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов. 44. Правовое положение членов жилищных кооперативов. 45. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. 46. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме как орган управления многоквартирным домом. 47. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
1. Основные положения жилищного законодательства. Действие жилищного законодательства. 2. Источники жилищного законодательства. Применение жилищного законодательства по аналогии. 3. Жилищные отношения. Участники жилищных отношений. 4. Система жилищного законодательства. 5. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей. 6. Полномочия органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений. 7. Полномочия органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений. 8. Полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношений. 9. Объекты жилищных прав. 10. Жилищный фонд. 11. Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда. 12. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение. 13. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение. 14. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение. 15. Виды и основания проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. 16. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения. 17. Права и обязанности собственника жилого помещения. 18. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. 19. Последствия нарушения правил пользования жилым помещением. 20. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд. 21. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. 22. Общее имущество в коммунальной квартире. 23. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма. 24. Основные положения о договоре социального найма жилого помещения. 25. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях
. 26. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма. 27. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. 28. Выселение граждан из жилых помещений. 29. Виды и назначение помещений специализированного жилищного фонда. 30. Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими. 31. Правовой статус жилищно-строительных кооперативов. 32. Правовое положение членов жилищных кооперативов. 33. Создание и деятельность товарищества собственников жилья. 34. Права и обязанности товарищества собственников жилья. 35. Правовое положение членов товарищества собственников жилья. 36. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги. 37. Субсидии и компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. 38. Способы управления многоквартирным домом. Выбор способа управления многоквартирным домом. 39. Договор управления многоквартирным домом. 40. Защита жилищных прав.